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消費税変更前に駆け込みでお引っ越し??【女性のお部屋探しの疑問】

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こんにちは! 秋の空の如く心が変わるのは女性だけじゃないよ!みんな一緒だよ!!のあつまる不動産 吉祥寺店です♪

先日吉祥寺はこの週末秋祭りで御神輿が出てまして、いつにもまして賑やか(∩´∀`)∩お仕事しながら気になってしょうがないです(反省)

さて、本日現在進行中でご一緒にお部屋探しをしている女性のお客様から

『そういえば、ちょっと無理しても今月中にお引っ越しした方がお得なのかしら?』

とお尋ね頂きました。

具体的にはこれくらい違います。

そもそも、お部屋を借りる場合の費用項目で消費税の課税対象になるものはあまり無いのです。ざっと一覧にしてみます。

居住用に限ります(SOHO等事業用の場合は課税対象になる項目もあります)
家賃 非課税  
管理費/共益金 非課税  
敷金 非課税  
礼金 非課税  
前家賃 非課税  
日割家賃 非課税  
仲介手数料 課税  8%→10%
鍵交換費用 課税  8%→10%
火災保険 非課税  
24hサポート等 課税  8%→10%
賃貸保証 非課税  
※引越業者・家電品など 課税 8%→10%

仲介手数料はお家賃一か月分が上限と定められております。概算ですが鍵交換費用は二万円前後、24hサポートも二万円程度ですので、例えばお家賃六万円の場合の差額は

(60,000+20,000+20,000)×増税率2%=2,000円

と云う事になりますね。どうでしょう?もちろん人それぞれのお考えがあるかと思いますが、慌ただしくお引越しをする理由になりますでしょうか??

※引越業者・家電品などに関しましては余りにも個人差が大きいのでこの場では申し上げようもありません💦

遠距離でのお引越し業者のご発注・お引越しを機に大型冷蔵庫やホームシアター等をご検討されている方は確かにお得かもしれませんね💦

少なくとも不動産仲介の立場から申し上げられる差額は上掲のリストの通りです。

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